Квартиры в Швейцарии.
Швейцария имеет во всем мире репутацию стабильной, успешной и благополучной страны. Иметь здесь недвижимость – не только престижно, но и выгодно во многих отношениях, и потому спрос на жилую и коммерческую недвижимость в этой стране не угасает даже во время кризиса.
Надо сказать, что мировой кризис нисколько не повлиял на состояние рынка недвижимости в Швейцарии – во многом благодаря стабильной экономике страны и разумным антикризисным мерам. И цены на недвижимость практически не снизились, а особенно в элитном секторе.
В основном наибольшей популярностью пользуются виллы, дома, шале: имея деньги, можно позволить себе шале с видом на Женевское озеро или на другие достопримечательности этой красивейшей страны.
Цены на недвижимость такого рода зависят от того, насколько популярна местность, к примеру, цены в востребованном курорте и в деревушке в 5 километрах могут отличаться в несколько раз.
Квартиры в Швейцарии тоже пользуются достаточно высоким спросом, и цены на них так же высоки, как и цены на виллы и дома на собственном участке. К примеру, в Цюрихе цена на квартиру площадью более 100 кв. м начинается с 500 тысяч евро, а квартира приблизительно такой же площади с видом на Женевское озеро будет стоить покупателю более чем 800 тысяч евро.
Цены на квартиры и дома в Швейцарии достаточно точно отражают элитарность и престижность местного жилья. И даже имея деньги, купить недвижимость здесь не просто – для этого надо получить разрешение на покупку (которых выдается очень немного, и не в Женеве и Цюрихе) или вид на жительство в Швейцарии.
Еще одним вариантом является оформление бизнеса в Швейцарии, но эта процедура тоже достаточно сложна и требует большого количества времени и сил.
Еще одна возможность обзавестись недвижимостью в этой сказочной стране гор и озер – это купить землю и построить дом самостоятельно. Но и здесь законодательство Швейцарии усложняет жизнь владельцу, потому что строительные нормы и правила здесь являются одними из самых строгих.
Архитектура нового здания должна вписываться в окружающий ландшафт, гармонировать с соседними зданиями, а сами строительные технологии должны соответствовать множеству норм об охране окружающей среды. И самое интересное, что ждет желающего построить свой дом, – это необходимость получить одобрение соседей.
Если кто-то из соседних домов скажет, что ваше здание заслоняет ему вид на горы или мешает каким-то другим образом, продолжить строительство вы не сможете. Решаются такие споры либо в суде, который может тянуться годами, либо по соглашению сторон – но это уже требует дополнительных финансовых вложений.
Стоит отметить, что, по данным статистики, около 260 тысяч домов и квартир в Швейцарии принадлежат иностранцам. И из них 40 тысяч расположены в горах – это те дома, которые владельцы используют исключительно как возможность в любое время кататься на лыжах в горах. Причем популярность горнолыжных курортов Швейцарии сложно недооценить – по востребованности они занимают третье место в мире после Ниццы и Сен-Тропе.
Недвижимость Швейцарии часто сравнивают по ценам и специфике с французской недвижимостью, и надо сказать, что дома и квартиры в районах Женевского озера часто по цене даже дороже французских.
И, тем не менее, элитность, престиж, стабильность и перспективность этой страны постоянно привлекают новых желающих обзавестись здесь собственным жильем. Помехой этому не стал даже кризис – элитное жилье в Швейцарии нисколько не утратило свою привлекательность для иностранцев.